导读 大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款，个人住房商业贷款，很多人还不知道，现在让我们一起来...
大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款，个人住房商业贷款，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、简单说一下： 首先，工资不具有担保的资格，因为工资是不稳定的，不足以防范贷款风险； 其次，你母亲没有贷款资格，因为年龄超龄，一般情况下，超过50周岁的，银行一般不放贷； 再者，你母亲就算有住房公积金，是不可以到异地购买住房使用住房公积金贷款的，因为住房公积金属于属地原则管辖。
2、 给你一些建议： 如果你和你父母的户口不在一起，前提是你和你父母名下都没有住房的情况下，你和你母亲同时分别去购买一套住宅，都可以算首次购房，可以享受首付最低20%，和享受贷款7折的优惠。
3、 另外说明一点，房子没有开盘之前是不可以办理贷款的，一般在房子结顶的时候才开始办理商业按揭，在开盘的时候先交纳首付就可以了。
4、 不知道我说明白没有？。
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。