导读 上个月住宅房地产市场陷入停滞——这一切都归咎于持续的高抵押贷款利率。Realtor.com® 高级经济学家拉尔夫·麦克劳克林 (Ralph McLa...
上个月住宅房地产市场陷入停滞——这一切都归咎于持续的高抵押贷款利率。
Realtor.com® 高级经济学家拉尔夫·麦克劳克林 (Ralph McLaughlin) 在其 11 月份月度住房报告中表示：“我们发现，11 月份的高利率导致市场出现自今年 1 月份以来最慢的市场表现，以及五年来最慢的 11 月份表现。”
虽然每年这个时候市场都会出现季节性降温的趋势，但 11 月份的典型房屋在市场上停留的时间长达 62 天，比去年同期多了 11 天。
随着 30 年期固定抵押贷款利率不断接近 7%，许多注重预算的买家似乎基本上没有参与秋季房地产市场，而让待售房屋徘徊在挂牌页面上。
Realtor.com 2025 年住房预测显示，明年抵押贷款利率将继续平均为 6%。报告预测，2025 年抵押贷款利率平均为 6.3%，年底为 6.2%。这比 2024 年年底预计的 6.7% 平均水平有所下降，但仍远高于 2013 年至 2019 年 4% 的历史平均水平。
麦克劳林说：“更高的抵押贷款利率继续削弱买家的购买力，使许多潜在房主更难买得起他们想要的房子。”