在开始找房之前做出明智的决定不仅可以在购买时省钱，还可以在出售或再融资时带来回报。
问问自己是 建造房产好还是购买现有房产好，这是一个很好的开始，因为购买房产的每一方都各有利弊。
虽然价格往往是最重要的因素，但了解购买现有房屋、建造房屋或购买期房所带来的隐性成本也至关重要。
REA 集团高级经济学家安妮·弗莱尔蒂 (Anne Flaherty) 表示，这一决定实际上取决于购买者的个人情况。
她说：“购买二手房还是新房是否会更贵，很大程度上取决于买家的目标。”
“购买新房的一个优势是，买家通常可以对房屋的装修做出贡献。相比之下，购买现有房屋时，买家往往会想要改变现有设施，当然这需要付出代价。”
REA 集团高级经济学家 Anne Flaherty 表示，建房和买房之间最重要的考虑因素是买家的目标。图片：提供
任何从事建筑或 翻修工作的人 也应该考虑不断上升的行业成本。
“大家一致认为，建筑成本不会下降。2021 年至 2023 年期间，建筑成本曾出现过一段快速上涨的时期，”弗莱尔蒂女士补充道。“尽管我们看到大多数市场的建筑成本上涨速度有所放缓，但仍在继续增长。”
截至 2024 年 9 月的 12 个月内，建筑成本增加了 1.4%——与截至 2022 年 6 月的一年内增长 17% 相比，涨幅不大。从那时起，建设期也有所增加。
“现在的建设时间创下了历史新高。在澳大利亚，从开工到竣工，新建一套公寓平均需要两年多的时间，而联排别墅的建设时间则为一年多，而独立屋的建设时间则接近一年，”弗莱尔蒂女士引用澳大利亚统计局的最新数据解释道。
黄金海岸的 Mortgage Choice 经纪人 Deslie Taylor 表示，许多购房者，特别是 首次购房者，都被印花税减免和基本价格所吸引 ，但他们并不总是计算所有的数字。