房屋转让协议书是一种法律文件，用于记录房屋所有权从一方转移到另一方的过程。这份协议书通常包括双方的基本信息（如姓名、地址）、房屋的详细描述（如位置、面积、结构等）、交易价格、付款方式、交房日期以及双方的权利和义务等内容。
下面是一份简化版的房屋转让协议书示例：
房屋转让协议书
甲方（卖方）：__________
身份证号：______________
联系地址：______________
乙方（买方）：__________
身份证号：______________
联系地址：______________
鉴于甲方为位于__________（具体地址）的房屋所有权人，现甲方同意将该房屋转让给乙方，乙方也愿意购买该房屋。双方在平等自愿的基础上，根据国家有关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 位置：_____________________
2. 结构：_____________________
3. 面积：_____________________
4. 权属证明编号：_____________
二、转让价格及支付方式
1. 转让价格：人民币________元整。
2. 支付方式：签订本协议时支付定金人民币________元整；剩余款项于________年________月________日前一次性付清。
三、交付时间
甲方应在收到全部款项后________日内将房屋交付给乙方，并协助办理过户手续。
四、双方权利与义务
1. 甲方应保证所转让房屋无产权纠纷，若因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方需承担相应责任。
2. 乙方应按照约定的时间和金额支付购房款。
五、违约责任
任何一方违反本协议约定，均应向对方支付违约金人民币________元整，并赔偿因此给对方造成的损失。
六、争议解决
本协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________日期：__________
乙方（签字）：__________日期：__________
请注意，这只是一个简化的模板，实际操作中可能需要根据具体情况调整内容，并且建议在签订正式协议前咨询专业律师。