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今日消息:“宇宙行”发声!

时间:2023-12-05 13:36:02 来源:
导读 12月1日,据“中国工商银行”微信公众号消息,中国工商银行于近期积极对接多家重点房地产企业,采取一对一等形式深入开展业务交流,共商新...

12月1日,据“中国工商银行”微信公众号消息,中国工商银行于近期积极对接多家重点房地产企业,采取一对一等形式深入开展业务交流,共商新形势下的银企合作,助力构建房地产发展新模式。

事实上,工商银行并非首家表态与房地产企业积极对接的银行。当前,农业银行、建设银行、交通银行、浙商银行等多家银行已召开房地产企业座谈会,听取民营房企融资诉求。专家认为,此举传递出满足房企合理融资需求、保障房企流动性的积极信号,有利于提振房地产市场信心。

积极对接房地产企业

据悉,工商银行近期联系交流的房地产企业涵盖各类市场主体,既包括全国性房地产企业,也包括区域性房地产企业,既包括国有企业,也包括民营企业及混合所有制企业。

银企双方围绕如何落实国家政策要求、适应市场变化、保障企业和居民合理融资需求、做好“保交楼”工作、化解房地产风险等方面深入探讨,加强业务对接,共同推动房地产市场平稳健康发展。

据介绍,今年以来,工商银行对公房地产贷款投放已超3000亿元,个人住房贷款投放近万亿元,同时,积极配合做好“保交楼”相关工作,加大对符合国家政策的房地产新领域的支持力度。

近日,中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会,研究近期房地产金融、信贷投放、融资平台债务风险化解等重点工作。当前,已有农业银行、建设银行、交通银行、浙商银行等多家银行召开房地产企业座谈会,听取民营房企融资诉求。

支持房企合理融资需求

“只要房地产企业有合理的融资需求,银行就会支持,那么房地产企业的流动性就是有保障的。”在招联首席研究员董希淼看来,当前房地产供求关系发生重大变化,应进一步完善房地产金融宏观审慎管理,支持银行更有意愿、更有能力满足房地产企业特别是民营房地产企业融资需求。

具体而言,董希淼认为应优化商品房预售资金监管规定,在确保资金不被挪用的前提下,更灵活地满足房地产企业资金日常使用需求。创新支持房地产企业融资的新模式,如鼓励银行有序开展并购贷款业务等。优化信贷投向结构,加大对“三大工程”建设的支持服务等。

工商银行对此表示,下一步将积极践行国有大行责任担当,重点围绕刚性和改善性住房、租赁住房等领域,“城中村、保障房、平急两用”等三大工程,在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、银团贷款及债券承销与投资等方面加大资源投入,支持房企各周期多维度合理融资需求。

同时,牢固坚持“两个毫不动摇”,对非国有房企,从优化信贷政策、加快审批放款、明确尽职免责等方面入手,建立完善“敢贷、愿贷、能贷、会贷”的长效机制,持续提升对非国有房企的服务质效及支持力度。

提振房地产市场信心

“我国房地产仍处于企稳复苏阶段,部分中小房企面临一定资金压力等。在这个节点,通过座谈会等方式,畅通银企沟通渠道,能让房企更好地反映自身面临的实际困难,提升政策实施效率等。同时,也释放国内高度重视房地产市场健康发展的信号,有助于提振房地产市场信心。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华告诉记者。

对于银行助力房地产发展的重要意义,董希淼对记者表示,房地产市场关联到很多上下游行业,其良性循环对我国经济发展具有重要意义。促进金融与房地产的良性循环,既是房地产市场健康平稳发展的需要,也是防范化解金融风险的需要。

多位业内人士表示,目前房地产市场呈现积极改善迹象,但尚存在结构性问题,对于稳楼市政策的效果显现需要保持耐心。接下来,各地需要根据区域供需情况,因城施策,用好稳楼市政策空间,合理引导市场预期。同时,积极推进保交楼、城中村改造和平急两用基础设施建设等。

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