Carr Properties 已签署长期租约，租用位于华盛顿特区联合市场区一栋 10 层甲级写字楼 Signal House 的近 16,000 平方英尺空间。租户是 KIPP DC，这是一家公立学校系统，它将从目前的总部迁至这栋占地 228,000 平方英尺的大楼。
Transwestern 代表租户，而 Avison Young 团队代表房东进行谈判。这笔交易使 Signal House 的入住率达到 80%。KIPP DC 将占用该物业九楼的一部分，计划于明年秋季入住。Signal House 的知名租户包括 TikTok、Industrious、NeighborWorks America、Starr Restaurant Group 的 El Presidente。
Signal House 于 2021 年竣工，由 Gensler 设计，是位于 1255 Union St. NE 的一座优质办公楼。据 CommercialEdge 报道，该物业设有五部乘客电梯，楼面面积在 18,112 平方英尺至 24,038 平方英尺之间，现场设有自行车储物柜、可容纳多达 100 人的会议室、休息区、屋顶露台和 150 个停车位。其他设施包括 DJ 台、录音室和屋顶露台。
Signal House 靠近 NOMA-Gallaudet 地铁站和华盛顿联合车站，距离华盛顿特区市中心 3 英里，距离罗纳德·里根华盛顿国家机场 6 英里，距离杜勒斯国际机场 29 英里。
Transwestern 的高级副总裁 Kamis O'Farrell Lawrence 和执行副总裁 Michael Goldman 组成的团队代表租户进行谈判。Avison Young 的负责人 Jonathan Wellborn 和 Eli Barnes 代表业主。同一团队与高级副总裁 Lauryn Harris 和 Carr Properties 的租赁高级副总裁 Kaitlyn Rausse 一起担任 Signal House 剩余空间的独家租赁经纪人。
高端办公资产租赁交易
CommercialEdge最近的一份报告显示，截至 7 月，华盛顿特区的办公室空置率达到 16.2%，低于全国平均水平 18.1%。该都市区的平均租金为每平方英尺 40.45 美元，优于亚特兰大(每平方英尺 32.02 美元)和西雅图(每平方英尺 36.89 美元)等类似市场。
本月，Carr Properties 签署了一份位于中城中心 (Midtown Center) 的340,000 平方英尺租赁协议，该中心是位于华盛顿特区市中心的一栋 867,000 平方英尺的 A+ 级中层办公楼。租户房利美 (Fannie Mae) 正在从近十年前开始承租的同一栋大楼的 713,500 平方英尺面积缩小租赁规模。
同一时期，律师事务所 Brown Rudnick 签订了位于北街 1900 号的整层租赁协议，这是大都市中另一处顶级写字楼。这栋 256,000 平方英尺的甲级写字楼资产归德国 Commerz Real AG 所有，该公司是德国商业银行集团 (Commerzbank Group) 旗下子公司。