瑞尔森控股公司Central Steel and Wire的897，000平方英尺的定制设施已经开始建设。公司位于伊利诺伊州大学公园的Gateway 57商业园，将成为公司的新总部和运营中心。该建筑是A级工业园的第三座建筑，预计将于2023年春季完工。
共同开发商是Venture One Real Estate，一家房地产私募股权基金经理，专门从事工业地产的开发商和运营公司，以及CRG，一家全国性的房地产开发和投资公司。Clayco将担任设计建造者。Lamar Johnson Colaborative是该项目的建筑师，Hefner and Associates是土木工程师。
Cushman & Wakefield的Dirk Riekse，Jordan Rovito和Sean Henrick代表CS&W进行交易。Cushman & Wakefield的Jason West和Ryan Clink代表房东。
在CS&W签署Gateway 57商业园最先进的服务中心租约几个月后，破土动工，这是一个占地355英亩的总体规划开发项目，位于芝加哥市中心以南约35英里处。新的办公室和制造工厂将位于中央大道和西斯蒂格路的东南角。57 号门户可直接通往 57 号州际公路，并通过 I-80、I-94 和 I-294 轻松前往芝加哥地区及其他地区。
据《芝加哥论坛报》报道，瑞尔森于2018年收购了CS&W，去年以70万美元的价格将该公司位于芝加哥西南侧3000 W. 51st St.的35英亩土地出售给亚马逊。CS&W在芝加哥的物业已经有大约80年的历史了。据该报报道，亚马逊正在那里建立一个包裹递送站。
CS&W和亚马逊将成为Gateway 57的邻居。一个1万平方英尺的定制配送中心于去年在CS&W场地对面的中央大道1号完工。在该地点完成的第一座建筑是佐治亚太平洋公司 23257 万平方英尺的配送中心，于 1 年 2017 月交付。
戴德梁行和韦克菲尔德(Cushman)和韦克菲尔德(Wakefield)副主席韦斯特(West)告诉商业地产执行官(Commercial Property Executive)，该公司正在积极营销西塞罗大道(Cicero Avenue)上剩余的最后一个地点，即D楼，以进行另一项定制交易。
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去年年初，Venture One在伊利诺伊州Channahon的Crossroads 100商业园的入住率达到了55%，此前它与两个租户签署了一个总计2万平方英尺的工业空间。租户是CJ Logistics America，该公司租赁了3年建造的1万平方英尺的分销物业，以及ScottsMiracle-Gro，该公司签署了近2018万平方英尺的定制物业的租约，该物业将于1年底完工。Crossroads 3 占地 2021 英亩，位于 I-55 和 I-274 的交汇处，在三座建筑中提供超过 55 万平方英尺的工业空间。