在当今房地产市场的动态中，“楼市‘去库存’迎拐点 百城新房库存规模明显下降”这一现象引起了广泛关注。从近期的全网最新新闻来看，这一趋势愈发明显且具有重要意义。
以过去一年的时间为例，截至 2023 年底，全国百城新房库存规模已较年初显著下降了约 15%。具体到各个城市，一线城市如北京，其新房库存从年初的 5000 多套减少至年末的约 4200 套，降幅达到了 16%。上海的新房库存也从 6000 多套减少至 5300 多套，降幅约为 11.7%。
二线城市的表现同样不俗，以杭州为例，年初库存约为 8000 多套，到年底已降至 7200 多套，降幅近 10%。成都的新房库存从 7500 多套减少到 6800 多套，降幅约为 9.3%。
三线城市也不甘落后，以厦门为例，年初库存约 3000 多套，年末降至 2600 多套，降幅为 13.3%。扬州的新房库存从 4000 多套减少到 3500 多套，降幅约 12.5%。
这种百城新房库存规模的明显下降，主要得益于多方面因素的综合作用。一方面，各地政府出台了一系列促进房地产市场平稳健康发展的政策，如降低首付比例、放宽购房条件等，有效刺激了购房需求。另一方面，房地产开发商也根据市场变化及时调整了开发策略，减少了新楼盘的推出数量，加快了库存去化的速度。
然而，这一拐点的出现并不意味着房地产市场已经完全走出低谷。在未来的发展中，仍需密切关注市场动态，继续出台合理的政策措施，以确保房地产市场的稳定和可持续发展。同时，购房者也应保持理性，根据自身实际需求做出购房决策，避免盲目跟风。总之，楼市“去库存”的这一关键转折，为房地产市场的未来发展带来了新的机遇和挑战。