国家统计局的这一观点，深刻揭示了我国当前住房市场的重要特征和未来发展趋势。从中长期来看，我国新型城镇化的确还在持续推进过程中，这为住房需求带来了源源不断的动力。
从数据层面来看，截至 2022 年底，我国城镇化率已达到 65.22%。尽管这一数字在不断攀升，但与发达国家 80%左右的城镇化水平相比，仍有较大差距。在新型城镇化的进程中，大量农村人口将持续向城市转移，这意味着新增的住房需求将长期存在。据相关部门统计，未来五年，预计每年将有超过 1000 万农村人口进入城镇，这些人口的住房需求将是巨大的。
同时，随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，改善性住房需求也日益凸显。以过去十年为例，我国城镇居民家庭的住房面积中位数从 80.9 平方米增长到了 90.6 平方米，增长了约 12%。这表明越来越多的家庭开始追求更宽敞、更舒适的居住环境。尤其是在一些大城市和经济发达地区，改善性住房需求更为旺盛。例如在一线城市，超过 60%的家庭有改善住房的意愿，且需求主要集中在 120 - 180 平方米的户型。
此外，城市更新也为住房需求提供了新的增长点。许多老旧小区面临着基础设施老化、居住环境差等问题，需要进行改造和更新。据统计，全国目前有超过 20 万个老旧小区，涉及居民超过 4000 万户。按照平均每户改造投资 20 万元计算，仅城市老旧小区改造这一项，就将带来超过 8 万亿元的投资需求，从而带动大量的住房建设和消费。
综上所述，国家统计局的观点具有坚实的数据支撑。中长期来看，我国新型城镇化的持续推进以及人们对居住品质的不断追求，使得刚需和改善性住房需求还有着巨大的潜力。这不仅为房地产行业的发展提供了广阔的空间，也对政府的城市规划、住房政策等提出了更高的要求，需要通过合理的引导和调控，促进住房市场的健康稳定发展，满足人民群众日益增长的住房需求。