近年来，房地产市场一直备受关注，其稳定与否关系到经济的全局。央行副行长潘功胜的这一观点，无疑为房地产市场的发展注入了一剂强心针。
从数据来看，以过去五年为例，房地产市场的风险水平呈现出显著的下降趋势。2017 年，房地产市场的风险指标有所上升，主要是由于部分热点城市房价过快上涨等因素导致。但从 2018 年开始，随着一系列调控政策的持续推进，包括限购、限贷、限售等措施的实施，房地产市场逐渐回归理性。到 2021 年，房地产市场的风险水平已大幅弱化，各项风险指标均处于较为安全的区间内。
在市场成交水平方面，同样有明显的改善。2016 年，全国房地产市场成交面积达到 15.73 亿平方米的峰值，随后受调控政策影响，成交面积开始下滑。2018 年，成交面积降至 13.41 亿平方米，但从 2019 年开始，成交面积逐渐回升，2021 年达到 16.94 亿平方米，总体改善态势明显。尤其是一些三四线城市，在去库存政策的推动下，成交活跃度大幅提升，为房地产市场的稳定发展做出了重要贡献。
具体到不同城市类型，一线城市的房地产市场表现较为稳定。以北京为例，2021 年商品住宅成交面积为 1058 万平方米，同比增长 8.2%；上海的成交面积为 1132 万平方米，同比增长 6.5%。二线城市的成交情况也较为良好，如杭州、成都等城市，成交面积均实现了两位数的增长。三线城市的成交增长更为显著，一些城市的成交面积增速甚至超过了 30%。
这些数据充分表明，房地产市场的风险水平已大幅弱化，市场成交水平总体改善。这得益于政府的科学调控和市场的自我调整。未来，随着房地产市场的进一步发展，政府将继续坚持“房住不炒”的定位，不断完善调控政策，促进房地产市场的平稳健康发展，为经济的稳定增长提供坚实的基础。
同时，房地产企业也应积极适应市场变化，加强自身管理，提高产品质量和服务水平，以满足购房者的需求。购房者也应理性购房，根据自身实际情况做出合理的购房决策，避免盲目跟风和投机行为。只有各方共同努力，才能推动房地产市场的持续健康发展，实现经济与社会的和谐共赢。